“没想到法拍房还能用公积金贷款。本来就是冲着性价比来的，没想到能这么有性价比。”

近日，刘先生通过新吴法院司法拍卖购得新吴区某小区房产，成交后顺利完成公积金贷款、领取不动产权证书和收房，是新吴区首例使用公积金贷款的法拍房购房者。

此前，江苏高院、省住建厅、人行江苏分行共同制定出台《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》。《实施意见》明确，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。2025年5月7日，无锡市住房公积金管理中心发布通知，自2025年5月7日起，再次下调个人住房公积金贷款利率，为个人购房者进一步释放利好。

使用公积金进行贷款购买法拍房进一步降低购房者的购买成本。但不少潜在购房者对法拍房的认知还停留在最初的“需要一次性付清购房款”。在公积金贷款数额进一步提高、贷款利率进一步下降的背景下，使用公积金贷款购买法拍房无疑非常具有“性价比”。同时，法拍房可以使用公积金贷款也会进一步增加法拍房的潜在购房者，对提高成交率、成交金额大有裨益。

为提高法拍参与积极性，在这起案件中，新吴法院执行局结合最新政策要求，运用公积金贷款方式，彻底激发参拍人参拍意愿，也为执行财产变现提供了更多的可能性。

“我在淘宝网上到这个房子觉得非常合适，后来现场看样之后，更觉得核实，就咨询了法官能否进行公积金贷款，得到肯定答复后就立即报了名”。说起本次参拍，刘先生满脸笑容。“在十组竞拍者中能够以这个价格最终竞拍成功，蛮幸运的。收房领证也都非常顺利，万家灯火终于有了我一盏。”

“购房是人生大事。”新吴法院党组成员、执行局局长孙森表示，“下一步，我们将针对使用公积金贷款购买法拍房，进一步做好购房者与金融机构、不动产登记中心的沟通衔接工作。让大家拍房拍的安心、收的放心。”

Tips：

法拍房公积金贷款应当如何办理？

01.竞拍成功后，买受人向住房公积金管理部门或者贷款承办银行提出申请，提交资料;

02.住房公积金管理部门和贷款承办银行进行审核;

03.符合条件的，住房公积金管理部门和贷款承办银行向法院出具放款承诺书;

04.法院出具执行裁定书等法律文书，办理不动产权属转移登记和抵押登记;

05.住房公积金管理部门和贷款承办银行将公积金贷款支付至法院账户。